Mannheim · Glücksteinquartier

No. 1Mannheim

Das Herzstück der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Erstklassige Büroflächen im Glücksteinquartier — modern, nachhaltig, vollständig vermietet.

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19.000
Gesamtmietfläche
Glückstein­allee 1
68163 Mannheim
Art. 8
SFDR ESG-konform
2023
Ankauf
Holiday Inn · EY
Hauptmieter
Das Objekt

Premiere-Lage im
Glücksteinquartier.

Das No. 1 liegt im Glücksteinquartier Mannheim — einem der modernsten Stadtentwicklungsprojekte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Quartier verbindet urbane Aufenthaltsqualität mit exzellenter Infrastruktur.

Das Objekt bietet effiziente Büroflächen mit flexibler Grundrissgestaltung, New-Work-Kompatibilität und barrierefreier Planung. Gastronomie, Hotels und Konferenzmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.

360° Rundgang JLL Exposé
Adresse
Glücksteinallee 1, 68163 Mannheim
Mietfläche gesamt
ca. 19.000 m²
Mieter
Holiday Inn, EY (Ernst & Young)
Fonds
Fonds bei IntReal KVG · Club institutioneller Investoren
Strategie
B-Stadt · Value Add · FG Dynamic Index 7
Primärenergiebedarf
≤ 120 kWh/m²a
Zertifizierung
SFDR Artikel 8
Ankauf
2023
Mannheim No. 1 Abendansicht
Mannheim No. 1 · Abendansicht
Objektqualität
Gebäudestandard
Effizienter, moderner Gebäudestandard
Flexible Grundrissgestaltung
New-Work-Kompatibilität
Barrierefreie Planung
Duschen & Umkleiden
Energieeffizienz & ESG
Primärenergiebedarf ≤ 120 kWh/m²a
Ladepunkte für E-Mobilität
Nutzung regenerativer Energie
Fernwärme
SFDR Artikel 8 konform
Nachhaltiger Standort
Hervorragende ÖPNV-Anbindung
Digitale Infrastruktur
Fahrradstellplätze
Grün- und Parkanlagen
Gastronomie im direkten Umfeld
Virtueller Rundgang

360° — Erleben Sie
das Objekt.

Erkunden Sie das No. 1 virtuell — zwei interaktive Matterport-Rundgänge zeigen das 6. und 7. Obergeschoss in voller Auflösung. Ideal für erste Besichtigungen aus der Ferne.

7
Rundgang starten
7. Obergeschoss
Matterport 360° · Interaktiver Rundgang
6
Rundgang starten
6. Obergeschoss
Matterport 360° · Interaktiver Rundgang
Lage

Glückstein­quartier
Mannheim.

Mannheim ist das Herzstück der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar mit über 2,4 Millionen Einwohnern. Das Glücksteinquartier ist eines der bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsprojekte Deutschlands.

Direkter Anschluss an den Mannheimer Hauptbahnhof, hervorragende Autobahnanbindung (A6, A67), internationaler Flughafen Frankfurt in 40 Minuten erreichbar.

Glücksteinallee 1, 68163 Mannheim
5 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim
Direktanbindung A6 / A67
Frankfurt Airport: ca. 40 Minuten
Straßenbahn & Bus direkt vor Ort
Victoria Tower, LokSite, Co-Working in der Nachbarschaft

Exposé & Unterlagen

Detaillierte Grundrisse, Flächenpläne und Mieterinformationen über JLL Gewerbeimmobilien.

Besichtigung & Kontakt
Vermietung
Konstantinos Krikelis
Director Office Leasing Mannheim
Jones Lang LaSalle SE
L14, 11 (Kaiserring) · 68161 Mannheim
Eigentümervertreter
Volker Lorenz
Head of Portfoliomanagement
FONDSGRUND Investment GmbH
Neuer Wall · 20354 Hamburg